 |
|
|
|
|
Dans une résidence secondaire, ce
qui est prépondérant, c'est la relation vers l'extérieur
du bâti. Que cela soit
vers la ville, la plage, la montagne, etc. Ce que l'on appelle les possibilités
extérieures indirectes avec les possibilités extérieures
directes du bâti;
terrasse, piscine, pergola, etc. Car toujours dans une résidence
secondaire, le rythme des habitants va beaucoup plus vers l'extérieur
du bâti.
La création des espaces et des circulations s'en trouve différente
et certaines pièces ont moins d'importance et peuvent être
pensées en conséquence.
Les chambres en sont un parfait exemple et peuvent être réduites
au minimum si nécessaire. Si cela est possible légalement,
créer une ou plusieurs
annexes d'habitation pour pouvoir inviter facilement en préservant
une certaine intimité et autonomie est une excellente idée à privilégier.
Dans les cas de résidences secondaires prévues pour être
louées, le fait d'avoir
des emplacements pour ranger facilement et mettre sous clés, ce qui
ne fait pas partie de la location est une attention particulièrement
importante.
La
résidence secondaire est la maison ou le rythme de
la vie se compose sur une tout autre harmonie qu'une résidence principale.
|
|
|
|
|
|
Résidence
secondaire
Pierre de granit
Sur vide sanitaire
Chauffage au bois haut rendement
avec chauffage eau sanitaire
VMC Hydro de type 2
Fenêtre en bois française
Double vitrage
Isolation 16 cm mur en laine de coton
40 cm Toiture
1 salle de bains
1 salle d'eau
2 wc
Cave creusée et ventilée
|
|
Voici le travail sur
la rénovation
d'une résidence secondaire d'une maison de ville en pierre de granit
dans une jolie ville d'Auvergne. Tout l'intérieur et la toiture ont été refaits
et cela a permis de gagner
un niveau d'espace supplémentaire. L'isolation a été réalisée
en haute densité et un vide d'air aére le mur
pour le laisser respirer. Même si l'isolation
importante a fait perdre des m2 habitables, cela a été compensé
par un agencement très pratique et des circulations réduites.
L'ensemble des ouvertures extérieures
a été repensé pour permettre une meilleure circulation.
Celles d'origine
étant trop petite avec les grandeurs humaines actuelles. La partie
donnant sur le petit jardin intérieur a été pensée
en deux paliers pour que les propriétaires
s'en accaparent l'usage aisément. Un chauffage au bois haute performance
et une cuve de récupération d'eau de pluie complètent
cette rénovation d'une résidence
secondaire.
|
|
|
|
|
|
|
Résidence
secondaire
Pierres et parpaings
Sur dalle pleine isolée.
Chauffage au bois haut rendement.
Chauffage eau sanitaire
VMC Hydro de type 2
Fenêtres
Bois/Aluminuim
Double vitrage
Isolation 20 cm mur
40 cm toiture
1 salle de bains
wc
|
|
Voici la transformation d'un petit bâtiment en pierres avec pour moitié de la toiture qui servait d'abri extérieur. Le changement est radical, en conservant un garage, avec la création de l'ensemble de pièces pour une habitation supplémentaire sur la parcelle pour la location et les amis/familles de passages. Les pièces créées sont; cuisine, salle de bain, wc, garde-manger, chambre et salon/salle à manger. Les pierres du bâti original ont été conservées et intégrées dans cette nouvelle architecture. Les fenêtres de toit permettent de faire de cette maison un endroit lumineux avec en réponse les ouvertures larges et grandes du bâti.
|
|
|
|
|
|
|
Résidence
secondaire
Pierre et parpaings
Sur vide sanitaire
Chauffage au bois haut rendement. Chauffage eau sanitaire
VMC Hydro de type 2
Fenêtre en bois.
Double vitrage
Isolation 20 cm mur en chanvre
40 cm Toiture
2 salle de bain
2 wc
Manége/box chevaux
Piscine extérieure
|
|
Voici l'extension et la transformation d'une maison de vacances/d'hôte qui a la particularité d'avoir un grand hangar ouvert sur deux coté pour permettre la présence de chevaux avec manège et box.
La maison est d'origine en pierres et des tuiles d'ardoise pour la toiture. Nous avons gardé le même type de couverture pour l'extension avec un enduit minéral à la chaux pour permettre une belle intégration avec le bâti existant. Une piscine extérieure vient compléter cette extension/rénovation de qualité.
|
|
|
|
|
|
|
L'esthétique d'une résidence
secondaire peut se permettre d'être au delà des conventions.
Nous pensons que le terme flamboyant correspond à cette idée.
Comme se revêtir pour aller en soirée et oser ce
que l'on ne fait pas habituellement. Pour s'en amuser, ou s'étonner,
et faire briller des idées esthétiques. Que ces idées
soient intérieures ou extérieures
de la maison.
Et donner un certain cachet à la résidence secondaire. Là, toutes
les idées peuvent déboucher sur de belles réalisations.
Lier le passé culturel
et architectural de l'endroit où est construite la maison est
toujours une intéressante idée pour créer des détails
d'architecture. Par exemple, faire un pan coupé de chevaux sur
l'un des angles de mur, ou prendre des galets de plage pour revêtir
la douche à l'italienne,
prendre des "tours"
de fenêtres à l'ancienne en pierre correspondant à la
zone géographique,
prendre des teintes anciennes en revêtement,etc.
Oser la différence et réussir son intégration dans
l'environnement est aussi une piste intéressante de résidence
secondaire, même si cela s'avère souvent
difficile à faire accepter par les autorités concernées,
d'où l'importance de la réussite d'intégration pour
aider à son
acceptation.
Veiller si cela est possible à une implantation
végétale de qualité. Cela fait toujours très
plaisir de voir la végétation
changer, se transformer, donner des couleurs et variations au
fil du temps et des saisons. Tout cela donne une particularité à cette
résidence
secondaire. C'est en plus un geste pour le développement durable,
sous condition de bien choisir les essences et variétés végétales.
|
|
|
|
|
|
Résidence
secondaire
Parpaing et dalle béton.
Sur hérisson.
Toiture tuiles canal.
Fenêtres et Double
vitrage zone marine.
Isolation intérieure.
3 salles d'eau.
3 wc.
Douche extérieure.
Terrasses bois.
Terrasses pierres.
Piscine isolée.
Pompe à chaleur pour la piscine prévue.
|
|
Voici la réalisation d'une maison de vacances sur un terrain superbement exposé. Une route à traverser puis les dunes commencent avec à l'horizon l'océan. C'est une maison qui vit au rythme de la mer. La maison peut-être aussi bien occupée l'été que hors saison. Elle a été pensée en trois parties distinctes. La première est la partie avec une grande pièce centrale et une cuisine à l'américaine. Les chambres et une salle de bain complètent cette disposition. Les deux autres parties sont définies comme de petits studios, avec des salles d'eau et un coin-cuisine. Ceci permet d'être à plusieurs familles ou couples aisément. La piscine balnéo est l'objet central du jardin. Des terrasses en dénivelées avec des plantations et pierres donnent une ambiance vacances. L'ensemble du bâti étant clos de mur (une des obligations sur cette île), une sensation de tranquillité se crée naturellement à l’intérieur.
|
|
|
|
|
|
Résidence
secondaire
Structure bois.
Bardage protégé.
Sur vide sanitaire au 3/4 enterré.
Toiture ardoise et
toiture végétale accessible.
Poêle à bois haut rendement
pour chauffer rapidement et avec double circulation d'air
pour
chauffer
les autres
pièces.
VMC Double Flux.
Fenêtres et Double
vitrage zone marine.
Isolation 26 cm mur et
40 cm toiture.
2 salles de bains.
2 wc.
|
|
Voici une maison en Normandie avec un bardage
mélèze
recouvert d'une protection bleutée résistante au climat marin.
Une belle vue sur la mer a défini l'orientation de cette maison.
La toiture à deux
pentes était obligatoire, mais le PLU permettait de faire une partie
en toiture terrasse. Ce qui a été réalisé et
une toiture terrasse végétale accessible.
Cela donne un petit jardin en hauteur protégé, par le deuxième étage
de la maison, des vents venant majoritairement
de l'ouest/sud-ouest dans cette région et permettant même, quand
le temps est clément, de pouvoir être à couvert des
vents l'hiver. C'est
à la fois une maison de vacances et une maison de week-end.
|
|
|
|
|
|
La réalisation du choix des matériaux
de construction est similaire à la construction d'une maison principale
en prenant en compte le développement durable mais diffère
par des caractéristiques souvent propres
au lieu. Un chalet en haute montagne ou une résidence en plein bord
de mer doivent répondre à des exigences bien plus importantes
dues aux conditions
climatiques et des attentions particulières (le fer rouille très
rapidement en bord de mer, la neige peut s'accumuler et glisser du toit
s'il n'y a pas de retenues, le débord des toits importants sur les
grandes ouvertures dans les zones géographiques les plus chaudes,
...). L'utilisation qui est faite de cette résidence secondaire, si
elle est louée ou très souvent employée,
parce qu'en "vacances" ou week-end on fait naturellement moins
attention. L'usure des matériaux est donc plus importante dans toutes
les parties de circulations. Ou à l'inverse, une résidence
peu employée peut se permettre
des matériaux plus simples, avec moins ou peu d'entretien.
Pour toutes ces raisons, le choix des entreprises de constructions ou des
artisans est important pour tous les types de projets où la connaissance
des techniques liées aux contraintes climatiques est primordiale.
Nous sommes aussi là pour vous aider au bon choix de ces entreprises.
|
|
|
|
|
|
Résidence secondaire
Structure bois.
Bardage Zinc.
Sur vide sanitaire.
Toitures végétales dont une accessible.
Plancher chauffant/rafraîchissant.
VMC Double Flux.
Triple vitrage.
Isolation 20 cm mur.
2 salle de bains/ 2wc.
Cuve enterrée de récupération d'eau de pluie.
Panneaux photovoltaïques.
Géothermie verticale.
|
|
Voici une résidence secondaire de grande
qualité
dans le sud de la France. Elle est très lumineuse, et son triple vitrage
n'est pas là pour recevoir le plus d'énergie du soleil, mais
pour agir en isolation et pour offrir de la lumière et des vues sur
l'extérieur.
La partie faible
émissivité n'a donc pas été mise de ces vitrages.
Une Vmc double flux de grande capacité a été ajoutée,
permettant par forte chaleur de créer sur
commande un déplacement d'air rafraîchissant dans cette maison.
Un plancher chauffant refroidissant relié à un système
géothermique complète l'installation
du confort climatique de cette maison. Des panneaux solaires photovoltaïques
produisent de l'électricité. La piscine est à demi-enterrée,
elle est en bois et à niveau de la terrasse avec un traitement par électrolyse
et UV pour son traitement. Elle a été isolée complètement,
fermable et reliée
au système géothermique.
|
|
|
|
|
