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Suite à des demandes, nous avons créé un
service dédié à l'auto-construction de maison. Que
cette auto-construction se fasse en partie ou en totalité. C'est
pour répondre à plusieurs besoins,
le fait d'aider à concevoir le bâtiment, d'aider à concrétisation
le projet d'un point de vue légal, de faire les dépôt
de permis de construire, de retenir des solutions techniques, de faire
les plans d'exécutions,
d'aider dans les choix qui se posent pour construire en développement
durable et d'aider à définir les délais, forcément
importants, pour réaliser
d'une manière auto-construite un bâtiment.
Les acteurs de l'auto-construction étant souvent des passionnés, bien renseignés,
ils sont des clients avec qui le dialogue est simplifié.
Cette maison était à l'origine une petite
maison en pierre de pays en bordure de rue, toute l'extension, annexe
et rénovation sont auto-construites. Notre travail a été de
réaliser sur
plans les possibilités d'agrandissement et de définition
esthétique par
rapport au PLU de la localité. D'indiquer les méthodes constructives
à retenir comme par exemple; Percement des murs en pierres d'origine
avec reprise de charge béton ou acier, mise en place d'une isolation
intérieure
de l'existant avec aération des murs pour éviter les condensations,
isolation importante après réfection totale de la toiture
existante, etc.
C'est le type de travail qui permet à l'auto-constructeur, qui souvent
se fait aider par son entourage, ou par des entreprises sur certains lots,
d'avoir des choix et techniques constructives adaptées. La place
du développement
durable s'en trouve nettement améliorée.
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Auto-construire en partie ou en totalité est
très majoritairement le seul moyen d'accéder à la propriété.
Dans de plus rares cas, c'est pour avoir une création complètement
différente de ce qui
existe. Et dans tous les cas nos clients ont beaucoup d'idées sur
leur future demeure qu'ils nous communiquent par différents moyens,
communications écrites
ou orales, esquisses, voire plans informatisés de ce qu'ils aimeraient.
C'est là aussi que nous intervenons en tant que conseil, parce que
la définition
des espaces et des circulations conditionne l'utilisation de la maison,
avec ces bonnes et mauvaises qualités. Un exemple, ouvrir beaucoup
les espaces donnent une esthétique intérieure certaine, mais permet
aussi à l'ensemble des
bruits de circuler aisément dans la maison. Et donc, ouvrir les espaces
intérieurs
impose de bien penser l'utilisation des pièces, ou de trouver des
solutions d'isolations des cloisons performantes. Cela sera un gage de qualité de
vie sonore, la tranquillité est un confort à ne jamais négliger.
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Voici une maison en centre-ville ou notre client à décider de construire en une année, avec l'aide de sa famille et d'amis. Parmi les différents conseils, nous avons indiqué que le ravalement devrait plutôt être réalisé par une entreprise, pour une garantie de réalisation et d'assurance décennale.
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C'est là aussi que notre intervention
est importante,complétée avec les idées de nos clients
pour créer
une esthétique. Toutes ces petites et grandes idées qui permettront
d'améliorer la qualité visuelle du bâti. Ce n'est que
rarement la priorité
des auto-constructeurs et pourtant c'est une attention qui améliore à la
fois l'intégration dans l'environnement et l'appropriation de la maison.
On se sent toujours mieux dans une belle maison. Cela donne de surcroit une
valeur économique supplémentaire à cette maison. Et
suivant les techniques employées, il y a des impossibilités
esthétiques
ou hors budgets. Construire en bois, structure bois, béton, parpaings
ou briques ne permet pas les mêmes
possibilités créatives. Chaque technique a des particularités
qui découleront
sur les possibilités esthétiques du bâti.
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Un
de nos travaux est aussi de vérifier les possibilités légales
de construction sur le terrain. Les règles étant très
strictes en France et pouvant dépendre de surcroit des architectes
de bâtiments de France, il est important pour les auto-constructeurs
de construire en toute légalité. Le risque encouru de ne
pas respecter les règles du PLU, POS, règles d'urbanismes,
droits du sol, ..., sont la déconstruction pure et simple de ce
qui est illégal et ceci pendant une période de 10 ans. Nous
sommes là pour éviter ce genre de déconvenue.
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Maison
familiale
Structure béton, pierre
et parpaings.
Crépis blanc.
Sur dalle béton.
Toiture petites tuiles.
Chaudière haut rendement
VMC Hygro type 2.
Double vitrage
Isolation 10 cm mur
40 cm Toiture
1 salle de bains
1 wc
Matériaux écologiques
pour les peintures et revêtements conseillés.
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Voici une extension, rénovation de
maison auto-construite, avec des travaux lourds de béton pour relier
et surélever
les deux bâtis d'origine pour en faire une maison spacieuse. Toute
la partie légale des droits de construction (PLU, règles d'urbanisme,
etc.) a été
réalisée par l'agence, l'auto-constructeur étant du
métier
du bâtiment, il
se charge de la réalisation. Des conseils d'isolation et d'amélioration
de l'habitat ont fait partie de notre travail. Que le développement
durable entre aussi dans ce type de réalisation.
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Le choix des matériaux de construction
est prépondérant pour l'auto-constructeur, cela engendrera
des mises en oeuvre complètement différentes. La mise en oeuvre
d'une isolation en laine de verre horizontalement et non prévue pour
est par exemple interdite, elle ne résiste pas dans le temps,
mettre une isolation en polystyrène collée
sur un mur de pierre est une mauvaise idée, un mur en pierre doit
respirer au risque de désordres certains. etc. Nous intervenons en
termes de conseils et réalisons si nécessaire les plans de
mise en oeuvre. Beaucoup d'auto-constructeur font réaliser une partie
des travaux par des entreprises, là aussi, le choix
de l'entreprise, préparer le chantier pour que l'intervention se passe
bien, c'est un travail où nous pouvons être à vos côtés.
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Annexe d'habitation
Structure bois sur
Fondation semelles filantes.
Crépis blanc.
Toiture petites tuiles.
Radiateurs électriques en fonte active.
VMC Hygro type 2.
Double vitrage
Isolation 20 cm mur
40 cm Toiture
1 salle de bains
1 wc
Matériaux écologiques
pour les peintures et revêtements conseillés.
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Voici une annexe en fond de jardin, la partie
légale, choix des techniques de construction et la définition
des budgets ont été réalisés par l'agence d'architecture.
Cela a permis de faire de cette annexe d'habitation du développement
durable et une construction en structure bois qui n'était pas du tout
pensée par notre client, car il pensait qu'on
ne pouvait pas avoir la même apparence qu'une construction en parpaing
avec du bois, alors que l'apparence peut-être en tout point identique.
Et ainsi, de réaliser une extension basse consommation d'énergie
facile à chauffer et
à rafraichir grâce à sa VMC double Flux.
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