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Tous vos besoins pour un projet de construction. Faisabilités architecturale, légale, technique et financière. Connaître le rôle de l'architecte ou simplement répondre à vos questions. Pensez à la qualité de l'air intérieur. Choix des matériaux et gestes du quotidien permettent une amélioration importante. En savoir plus - Maisons passives - Maisons basse consommation - Maisons à énergie positive - Maisons écologiques - Maisons à piscine intérieure - Maisons de ville - L'architecture et développement durable - Choisir l'agence d'architecture Fanny B |
La décision d'agrandir, de rénover ou de transformer sa résidence principale vient du fait de changer la définition des espaces, de l'enrichir et d'améliorer son confort. C'est un des actes de construction le plus répandu en France dû à la rareté des terrains à construire et le fait que presque toutes les constructions actuelles le permettent dans les règles d'urbanisme. Réussir à faire ce type de travaux avec le développement durable impose des contraintes très importantes, car le bâti existant est souvent en partie ou en totalité incompatible avec le développement durable. Au sein de l'agence d'architecture Fanny B nous sommes bien conscients de cette problématique et nous avons donc un avis dessus qui privilégie ce qui techniquement et budgétairement est raisonnable. L'important, c'est de se mettre au développement durable. Cette extension de maison, toute la partie gauche sur deux étages répond aux besoins des propriétaires, avoir une grande chambre supplémentaire avec salle de bain, qui peut être transformée en deux pièces si nécessaire. Un salon ouvert sur le jardin et que l'ensemble fonctionne avec les circulations existantes. La structure bois a été retenue, même si le reste de la maison est en brique recouverte d'enduit ciment. Une isolation intérieure complète et une isolation de 20 cm mur et 40 cm toiture pour l'extension. Une Vmc hygro de type 2 a été prévue, ainsi qu'un poêle à bois haut rendement, placé au niveau central de la maison, pour permettre de chauffer l'ensemble des pièces. Un système solaire de chauffage de l'eau sanitaire a été prévu. Ce type de système à un retour sur investissement le plus rapide avec ceux qui concerne l'isolation et l'étanchéité à l'air, moins de 6 ans avec les crédits d'impôts si le système est parfaitement placé. C'est ce type de choix qui permettent de faire entrer plus aisément le développement durable dans une extension, rénovation et transformation, et c'est aux moments des grands travaux que c'est idéal et plus économique de le faire. Tous les travaux d'électricité, de passages de gaines, tuyauteries, fixations, etc., s'en trouvent simplifiés dû au reste des travaux. |
La complémentarité des espaces existants et ceux qui vont venir s'y adjoindre sont le travail principal pour que les extensions, rénovations et transformations fonctionnent. Comprendre le bâti existant avec le mode de vie de ces habitants. Comment trouver les bonnes solutions sur les demandes de nos clients et les possibilités techniques et légales du bâti à modifier. C'est une histoire passionnante chaque fois, car déjà écrite en partie et à enrichir sans en perdre la trame originelle. |
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Extension maison Structure bois. Tuiles Tradi petit moule. Barge bois VMC Hygro type 2. Double vitrage. Isolation 20 cm mur 40 cm toiture . 1 salle de bains suppl. 1wc suppl. Cuve de récupération d'eau de pluie. Panneaux solaires de production d'eau chaude. | |
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Extension maison Structure bois. Tuilse Tradi petit moule. VMC Hygro type 2. Double vitrage. Isolation 20 cm mur 40 cm toiture . 1 salle de bains. 1wc. Cuve de récupération d'eau de pluie. Panneaux solaires de production d'eau chaude. Chaudière haut rendement. | |
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C'est le travail de pensée de l'architecte, comment rendre plus esthétique un existant. Réussir par petites touches ou par transformations radicales et gagner en qualité. Les multitudes d'architectures existantes l'ont été majoritairement et suivant les époques, pour des raisons pratiques, leurs esthétiques sont presque toujours intéressantes et demeurent la trame de ce qu'il faut garder. Là aussi, suivant le caractère de nos clients, nous faisons des propositions différentes, jusqu'à trois sans supplément, pour arriver à une demeure améliorée esthétiquement. |
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Extension maison Structure bois. VMC Hygro type 2. Double vitrage. Isolation 20 cm mur 40 cm toiture . 1 salle de bains suppl. 1wc suppl. Cuve de récupération d'eau de pluie. Panneaux solaires de production d'eau chaude. Chaudière à bois haut rendement. | |
Voici une extension en structure bois répondant aux besoins de nos clients ; avoir un grand espace supplémentaire en rez-de-chaussée, et deux nouvelles chambres pour les enfants et réaliser cette extension en bois avec chauffage à bois haut rendement de type poêle. Deux des difficultés du projet ont été les règles d'urbanisme et d'architecte des bâtiments de France et les limites de propriétés, car les seules solutions étaient soit de démolir l'ensemble du bâti existant et de reconstruire, soit de construire en mitoyenneté et de résoudre les circulations avec les deux niveaux existants et une étonnante toiture double pentes, dans une maison qui a été agrandie au fur et à mesure. Après plusieurs projets, c'est celui çi qui a été retenu. Reste à compléter ce projet par un système de panneaux solaires eau chaude sanitaire pour parfaire cette réalisation. |
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Extension maison Structure briques alvéolaires. Isolation extérieure. Sur dalle pleine isolée. Petites tuiles de pays. Plancher chauffant. VMC Hygro type 2. Doubles vitrage. Isolation 20 cm mur 30 cm toiture . 1 salle de bains suppl. 1 wc suppl. Extension indépendante. . | |
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Extension maison Structure bois. VMC Hygro type 2. Double vitrage. Isolation 20 cm mur 40 cm toiture . Isolation extérieure suppl. 1 salle de bains suppl. 1wc suppl. Cuve de récupération d'eau de pluie. Panneaux solaires de production d'eau chaude conseillé. Chaudière haut rendement. | |
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Extension maison Structure béton et parpaings. Toiture plate isolée. Bardage bois VMC Hygro type 2. Double vitrage. Isolation 20 cm mur 40 cm toiture . 1 salle de bains suppl. 1 wc suppl. Matériaux écologiques pour les peintures et revêtements. Chaudière haut rendement conseillée. | |
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Extension maison Structure bois et parpaings. VMC Hygro type 2. Double vitrage. Isolation 20 cm mur 40 cm toiture . 1 salle de bains suppl. 1wc suppl. Matériaux écologiques pour les peintures et revêtements. | |
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Extension maison Structure bois. Enduit blanc. Toiture une pente non visible Vide sanitaire. Assises sur Plots. Plancher isolé. Poêle à bois haute performance. VMC Double Flux. Doubles vitrage. Isolation 20 cm mur 40 cm toiture . 1 salle de bains suppl. 1 wc suppl. | |
Cette esthétique architecturale hors du commun vient de deux obligations, d'un souhait et de nos propositions. Les deux obligations ont été les contraintes légales du PLU et les besoins de créer des circulations supplémentaires pour faire bien fonctionner cette maison dans le budget alloué pour les travaux. Le souhait était de faire en développement durable le plus possible. Avec une technique traditionnelle impossible. En conservant l'esthétique de la maison d'origine, pas pratique, les hauteurs sous plafond ne le permettaient pas suffisamment pour une excellente isolation. Nous nous sommes mis à l'ouvrage pour répondre à la demande de nos clients avec les besoins définis des pièces supplémentaires et la réalisation de circulations plus commodes. Nous sommes arrivés avec une extension complètement décalée et qui pourtant répond parfaitement aux diverses demandes et réussissant une esthétique qui fonctionne très bien. Nous nous sommes posé la question du changement de couleur des tuiles d'origine pour une version grise, mais finalement elle n'est pas utile tellement le rouge des tuiles répond si bien à la couleur du zinc dans la réalité et qui se patinera au fil du temps. L'ensemble de l'enduit est refait avec celui de l'extension et garantit ces petites touches qui font une réussite, même surprenante. |
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Extension maison Structure bois. Tuiles Tradi petit moule. VMC Hygro type 2. Double vitrage. Baies double et triple niveaux. Isolation 20 cm mur 40 cm toiture . 1 salle de bains suppl. 1 wc. Matériaux écologiques pour les peintures et revêtements. | |
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Rénover et y inclure en partie ou en totalité le développement durable, c'est un vrai défi. L'immense majorité du bâti existant ne le permet que trop peu ou avec un changement radical d'esthétique si la légalité le permet. C'est pour cela qu'il est toujours important d'avoir à l'esprit qu'acheter de l'ancien sans prendre en compte le développement durable, c'est ne pas aller dans le sens des besoins actuels et les coûts du marché devraient et devront refléter cet impératif. Pour prendre un exemple bien concret; Une maison ou un appartement non isolés, sans contrôle de la circulation d'air, sans étanchéité à l'air devraient et seront dans l'avenir à m2 identiques bien moins chers que des maisons et appartements à niveaux énergétiques et de qualité d'air contrôlés. Les normes qualitatives d'un bâti sont et seront de plus en plus contraignantes pour le développement durable. Cette différence de coût doit permettre une remise à niveau, une déconstruction totale ou partielle, pour en faire au minimum un bâti aux normes actuelles, cela devient une nécessité et si cela n'est pas fait, il y aura sans aucun doute dans un avenir proche des taxes équivalentes à la taxe carbone pour ce type ancien de bâti. Il est donc important d'en prendre conscience maintenant quand on achète dans l'ancien. |
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Rénovation grange Structure pierres . Isolation complète intérieure. Petites tuiles de pays. Plancher chauffant/rafraîchissant. VMC double flux. Doubles vitrage. Isolation 28 cm mur 18 cm sol 40 cm toiture . 3 salles de bains. 3 wc. Géothermie horizontale. Chauffage solaire eau sanitaire. | |
Voici une rénovation d'une grange avec une isolation totale par l'intérieur, sol, murs et plafonds compris de 18 cm, 28 cm et 40 cm pour la toiture. La grandeur du bâti le permettait aisément. Une verrière complète a été créée pour apporter à la fois de la lumière et une source de chaleur par le soleil. C'est pour cette dernière raison que le sol du 1er étage a été pensé en briques le long de la verrière pour une certaine accumulation par inertie. Un plancher chauffant réversible relié à un système géothermique horizontal et un système de chauffage solaire pour l'eau sanitaire complète cette rénovation réussie. Il manque une production d'électricité pour parfaire cette rénovation. Une esthétique réussie et du développement durable de qualité. |
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Extension et rénovation maison Structure béton et béton cellulaire. Tuiles Tradi petit moule. VMC Hygro type 2. Double vitrage. Isolation 20 cm mur 40 cm toiture . 1 salle de bains. 1wc. Cuve de récupération d'eau de pluie. Matériaux écologiques pour les peintures et revêtements. | |
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Le choix et l'emploi des matériaux de construction sont prédominants pour la définition du budget, et temps de réalisation et la qualité du développement durable. Il n'y a pas de matériaux tabous, mais avec plus ou moins de qualités de développement durable et c'est le résultat final de l'ensemble qui donne sa performance dans ce développement durable. Un bon exemple est le parpaing, c'est le matériau le plus employé pour construire des maisons en France, quand on le compare vis-à-vis d'autres matériaux, comme la brique alvéolaire, le béton cellulaire ou le bois, on remarque des ces 4 matériaux sont tous issus de molécules naturelles. Ils ont tous des besoins énergétiques pour être des matériaux de construction, par exemple, être chauffé à très grande température pour créer le béton qui donnera avec du sable et des graviers et de l'eau du parpaing, être cuit pour la brique alvéolaire, faire du béton puis une réaction chimique pour le béton cellulaire, la découpe voir le chauffage par étuve pour le bois. Et pour ce dernier, le bois est majoritairement traité pour devenir matériaux de construction, donc rajouter le besoin énergétique de ces traitements et le fait que cela soit des produits chimiques supplémentaires.Et dans cet exemple, le bois est le matériau qui a le gain énergique pour devenir matériaux de construction le plus faible, donc le matériau le plus développement durable. Mais si une maison est faite avec du bois et une isolation de 10cm de capacité R3 pour les murs et 20 cm de capacité R6 pour la toiture et une autre maison en parpaings avec une isolation identique de 20 cm de capacité R6 et 40 cm de capacité R12 pour la toiture, le bilan énergétique global en prenant en compte le besoin énergétique de construction et d'utilisation, c'est le parpaing très bien isolé qui sera le plus développement durable au bout de 6 ans. La tendance dans les calculs pour les meilleures maisons en développement durable donne les maisons en structure bois, avec bardage ou enduits, construites en usine, comme étant la meilleure réponse économique. Cette tendance sera donc à l'avenir de plus en plus proposée et permet un montage très rapide sur le chantier et une diversité architecture riche. Il est donc fondamental de faire une conception globale, et de bien utiliser les matériaux avec les budgets et les faisabilités permettant de faire des constructions en développement durable. Et c'est notre rôle de vous proposer des solutions techniques qui fonctionnent, quels que soient les matériaux utilisés. |
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Rénovation maison Structure parpaings pleins et pierres. VMC Hygro type 2. Double vitrage. Isolation 20 cm murs extérieurs. 40 cm toiture . 2 salle de bains. 2wc. Cuve de récupération d'eau de pluie. Chaudière haut rendement. | |
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