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légale, technique et
financière.
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répondre à vos questions.








Pensez à la qualité
de l'air intérieur.

Choix des matériaux
et gestes du quotidien permettent une
amélioration importante.





En savoir plus
- Maisons passives
- Maisons basse   consommation
- Maisons à énergie positive
- Maisons écologiques
- Maisons à piscine intérieure
- Maisons de ville

- L'architecture et   développement durable
- Choisir l'agence   d'architecture Fanny B


                                 

Sous le terme maison basse consommation se regroupe différentes manières de penser le bâti, mais toute avec une orientation majeure pour moins consommer d'énergie. A l'heure actuelle en France, toute nouvelle construction est soumise à la RT2012. C'est une directive obligatoire et qui indique entre autres les consommations énergétiques maximum autorisées avec les modes de calculs permettant de les vérifier. Donc une maison construite actuellement consomme moins d'énergie que celle d'il y a 5 ans, et encore moins que celle d'il y a 10 ans et encore infiniment moins que toutes celles construites avant les années 1970. Qui pour ces dernières n'avaient aucune obligation énergétique.
Pour répondre en partie aux obligations de réduction de gaz à effet de serre et de consommation énergétique, le gouvernement a complété la RT2012 par des définitions précises de labels énergétiques pour faire mieux en économie énergétique et donc de moins polluer. Ces labels définissent donc une qualité supérieure à la RT2012 et ils sont obligatoires dans la construction en France.



                                      



Voici une maison basse consommation THPE EnR grâce à son isolation importante, une VMC double Flux, un plancher chauffant/rafraîchissant lui aussi très bien isolé et une géothermie horizontale. Et ceux malgré beaucoup d'ouvertures et qui donne une maison très lumineuse. Le grand balcon permet un accès extérieur au 1er étage à la suite parentale et permet d'y manger aisément.


 
  Les labels misent en place, HPE (Haute Performance Energétique), TPHE (Très Haute Performance Energétique), THPE EnR (Très Haute Performance Energétique Energie Renouvelable), BBC (Bâtiment Basse Consommation), EFFINERGIE +, permettent de contrôler la qualité du bâti, et sont un bon indicateur de la qualité énergétique du bâtiment.
Ces labels sont non obligatoires et fournis sur la demande du maître d'ouvrage par toutes sociétés de certification pouvant en faire le contrôle. Les frais de cette certification restant à la charge du maître d'ouvrage.

 57KI2667  "Lumière et Ouverture"

 357 600 euros  Coût des travaux
 194 m2 habitable
+ 29 m2 de garage
 
 F7 + 2 salles de bain  
 Non  
 Non  Le garage est accolé à la maison
 Structure bois + Enduits + Béton et Parpaings pour les murs sous terre  Isolation de type maison passive
 de 7 mois  
 Hiver: Excellente
 Eté: Très bonne
 Fenêtres triple vitrage
 Normal  
 Non  
 Classement B  67 kw/m2 An.
 Classement B  8 kg/m2 An.
   
Les maisons BPA sont des maisons prévues pour faciliter les agrandissements futurs, en tenant compte du PLU, du type de construction, des raccords... Consultez notre page sur ce sujet





Consommer moins d'énergie est le premier geste pour un bâtiment en développement durable. L'énergie venant en priorité de la transformation du pétrole, du gaz, et du nucléaire à fission, elles ne sont pas des énergies renouvelables et elles polluent de manières importantes. Pour le nucléaire, une pollution pour les générations futures et pour ce qui vient du pétrole et du gaz, une pollution de manières immédiates et ajoutant des gaz à effet de serre.
Choisir une maison basse consommation, c'est donc à la fois faire un geste pour l'environnement, un geste pour la qualité de l'air et un geste économique en mettant moins d'argent dans ces produits polluants et non renouvelables.
Quand on rajoute à ce premier choix, faire construire une maison basse consommation, des techniques qui permettent de créer de l'énergie, par la géothermie, par une éolienne, par un puits canadien/provençal, par des panneaux solaires pour l'eau ou pour l'électricité, par une VMC double flux, on améliore la qualité énergétique du bâtiment de manière importante.
Si en plus on peut orienter le bâtiment pour permettre au soleil de faire entrer plus d'énergie à travers les vitrages, on abaisse encore les besoins énergétiques de chauffage.

Et abaisser les besoins énergétiques d'utilisation d'une maison, c'est un geste essentiel dans la lutte contre le changement climatique parce que le bâtiment représente de 40% à 45% de l’énergie utilisée en France et produit près de 30 % des gaz à effet de serre.
C'est donc un choix que l'on fait une fois et qui continuera de porter ces fruits pendants des dizaines d'années, c'est donc un choix véritable de développement durable.

La maison basse consommation est le premier geste pour une maison en développement durable.


     



La création d'une maison basse consommation répond à plusieurs impératifs, d'ordre budgétaire, des envies de nos clients, des obligations légales d'urbanisme et suivant la solution technique retenue, des contraintes techniques et de mises en oeuvre. Une maison actuelle ne se pense plus du tout comme il y a 10 ans. L'exposition, le nombre d'ouvertures pour permettre à la lumière de rentrer sont déterminants pour une classification au minimum BBC. Les modes de vue aussi ont évolué, avec des espaces de détentes ou de travail nécessaires, pour terminer par les salles de bains et WC, plus nombreux pour éviter des attentes. Les normes handicapées sont devenues obligatoires et doivent être prévues à l'origine de toute construction en France. Ceci fait des maisons basses consommations, des maisons qui permettent une nette amélioration des conditions de vie de ses habitants, quel que soit le moment de vie des habitants. 




















Maison familliale
Structure béton.
Isolation intérieure
VMC Hygro type 2.
Double vitrage.
Toiture en zinc
Isolation 20 cm mur
40 cm toiture .
1 salle de bains.
2wc.
Cuve de récupération
d'eau de pluie.
Panneaux solaires de
production d'eau
chaude.
Chaudière haut
rendement.












Voici un exemple d'architecture moderne, avec décalage de niveau et lisses répondant aux menuiseries des fenêtres. La photo a été prise en phase de finition, les garde-corps seront ajoutés pour les fenêtres à l'étage. Les espaces intérieurs et extérieurs ont été pensés en correspondance avec l'emplacement et les dénivelés du terrain naturel et les besoins de la famille. Ceci pour offrir des espaces extérieurs directs.Les toits sont en zinc ainsi que les lisses, permettant une patine dans le temps.
                                                               

                             


 



















Maison familliale

Structure béton.
Toiture végétalisée.

VMC double Flux.
Double vitrage.
Isolation 28 cm mur
50 cm toiture .
2 salle de bains.
3wc.

Cuve de récupération d'eau de pluie.
Panneaux solaires de production d'eau chaude.
Chaudière haut rendement.












Voici un exemple de réalisation EFFINERGIE + avec un style architectural moderne sur 3 niveaux relevé par un bardage en claire voie.
Les clients avaient une idée bien précise de leurs besoins, avec un cahier des charges définissant les pièces nécessaires à leurs modes de vie, le type de qualité du bâtiment et les diverses options envisageables suivant les coûts de revient.
Après l'étude des possibilités d'urbanisme dans un milieu dense, nous sommes arrivés à cette proposition qui a été retenue, avec des choix pouvant être réalisés dans le futur, comme la création d'une piscine intérieure de type couloir de nage, la mise en place de panneaux solaires pour l'électricité,...
Comme particularité, les deux grandes façades vitrées ont dû être "découpéee" pour être conforme au PLU qui ne permettait pas de réaliser des grandes baies vitrées d'un seul tenant !
Une superbe réalisation par son architecture et la qualité des espaces pensée pour en faire une maison agréable à vivre et surprenante visuellement.

                                                               

                             


 



La définition des espaces intérieurs et extérieurs est un des actes fondateurs de l'architecture. C'est cela qui permet aux résidents de s'accaparer le bâti et de pouvoir développer leurs modes de vie. Cet acte est trop souvent délaissé aux profit d'une gestion rationnelle et comptable du bâti sans prendre en compte le bien-être des habitants. Il n'est pas nécessaire, par exemple, de vouloir le plus de mètres carrés habitables possible si c'est pour délaisser le confort acoustique et vivre dans une maison ou les modes de vie des différents habitants vont "déranger" les autres, ou encore, faire une pièce principale la plus grande possible, sans avoir réservé une pièce bureau/détente/musique/... qui viendrait agrémenter de manière importante la qualité de vie au sein de la maison.
Ne pas omettre que dans les réalisations aux normes actuelles, les maisons sont bien plus isolées de l'extérieure et donc tous les bruits intérieurs en deviennent plus important.
Ceux-ci ne sont que des exemples des dizaines de réflexions qui dans le cadre d'un projet permettent d'agrémenter la qualité de vie en pensant à la définition des espaces, un des rôles majeurs de l'architecte. 


























Maison familliale

Structure parpaings.

Isolation intérieure.
Sur dalle pleine isolée.
Tuiles de pays.
Plancher chauffant.
VMC Hygro type 2.
Double vitrage.
Isolation 25 cm mur
35 cm toiture .
3 salle de bains.
3 wc.

2 entrées indépendantes.
.














Voici une maison sur un dénivelé de trois niveaux en centre-ville.
La première qualité de cette maison est d'avoir joué sur ces trois niveaux, plus un niveau en mezzanine dans les chambres des enfants. Le salon ayant une hauteur sous plafond exceptionnelle, cela en fait une maison lumineuse, avec des décrochés sur les bâtis, qui permettent à tous les habitants de trouver leurs places.   
Malgré un budget limité, le choix d'une construction en parpaings couplée à une excellente isolation et un plancher chauffant a permis un bon résultat thermique.

                                                               


                                  

























Extension et rénovation
maison

Structure briques
alvéolaires.
Isolation extérieure.
Sur vide sanitaire.
Plancher chauffant.
VMC Hygro type 2.
Double vitrage.
Isolation 20 cm mur
30 cm toiture.
1 salle de bains suppl.
1 wc suppl.
Piscine extérieure.
















Voici une rénovation de maison avec un agrandissement et la création d'une piscine extérieure.
Cette maison a été pensée pour permettre une séparation des espaces de vie, et ainsi recevoir aisément en se servant des possibilités limitées d'extension du POS de la ville.
La rénovation est de grande ampleur sur cette maison très ancienne en pierres. L'ensemble a dû être mis aux normes pour lui redonner une nouvelle vie. L'isolation a été retenue par l'intérieur pour permettre aux murs de respirer vers l'extérieur, et un plancher chauffant donnant la chaleur et l'inertie nécessaire à l'intérieur du bâti existant et qui a été prolongé dans la partie extension pour plus de confort. 

                                                               

                                  





Sortir des règles et des conventions tout en jouant avec les obligations légales omniprésentes en France est aussi un des défis de l'architecte. Le défi est de réussir à faire vivre ce bâti en tenant en compte la qualité architecturale, la qualité de réalisation et le bien-être des habitants. Ce type de projet peut prendre beaucoup plus de temps pour s'affiner, avoir les autorisations nécessaires, défendre son point de vue...
Mais c'est le prix à payer pour faire vivre une autre pensée de l'architecture et/ou du mode de vie. Un joli défi. . Oser, parfois, c'est la solution.




















Maison familliale

Structure béton et
briques alvéollaires.
Tuiles ardoises
VMC double flux.
Plancher chauffant.
Double vitrage.
Isolation 20 cm mur
40 cm toiture .
2 salle de bains.
2wc.

Cuve de récupération d'eau de pluie.
Panneaux solaires.
Chaudière haut rendement.












Le PLU de la ville obligeait à se mettre soit d'un coté avec un certain recul de plusieurs mètres, soit aller d'un bord à l'autre des limites séparatives. En réfléchissant aux désirs des clients, aux conditions d'urbanisme,à la topologie du terrain et de l'environnement urbain, nous sommes arrivés à une proposition qui va d'un bord à l'autre de la parcelle, mais, avec un garage double portes et un passage piéton extérieur dans la partie garage. Cela a permis de réaliser une maison en concordance avec les besoins et les dimensions du terrain, les obligations légales et les désirs de nos clients.
Pour la maison, l'architecture est sur deux niveaux complets avec toiture à combles perdus, rehaussée par des deux côtés une avancée spectaculaire. 

                                                               

                             


 



Les matériaux de construction sont la continuité de la réalisation d'un projet architecturale. Ils sont, dans leurs choix, une qualité pour le projet et de ses possibilités. On ne pense pas de la même manière une construction en béton et une construction en bois, ni un ravalement en enduit monocouche, d'un ravalement à la chaux.
Souvent, ce sont les budgets qui décident par défaut du choix des matériaux. Nous aimons conseiller nos clients pour leur permettre de ne pas faire ce choix par défaut, mais plutôt ce qui convient le mieux pour leur projet.
























Maison familliale

Structure béton.
Isolation blocs coffrants
extérieure.
Sur vide sanitaire
Petites tuiles.
Plancher chauffant.
VMC double flux.
Panneaux solaires.
Double vitrage.
Isolation 20 cm +
10 cm mur
30 cm toiture .
3 salle de bains.
3 wc.















Voici un exemple de blocs coffrants, qui servent à la fois d'isolant final, intérieur et extérieur et de structure de coffrage pour couler le béton. Ce type de blocs permet de réaliser jusqu'à 3 niveaux pleins et cela garantis une excellente étanchéité du bâti, primordiale dans les bâtiments basse consommation et une isolation remarquable. L'épaisseur de l'isolant, plus important à l'extérieur, permet de garder une inertie du béton vers l'intérieur du bâti. Les dimensions de l'isolant se choisissent suivant les performances énergétiques voulues, allant du BBC à la maison passive. 
La mise en oeuvre doit s'effectuer par des personnes qualifiées, le coulage du béton devant être irréprochable.

                                                               

                                  


     
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